По данным банковской ассоциации VDP, опубликованным на этой неделе, стоимость коммерческой недвижимости в Германии упала на 10,2% в 2023 году. Согласно информации Европейского центрального банка (ЕЦБ), в среднем по еврозоне снижение цен было аналогичным.
Ранее сектор составлял примерно пятую часть объема производства Германии, а низкие процентные ставки привлекали миллиарды евро в недвижимость. Однако ужесточение монетарной политики центробанка и рост стоимости строительства привели к тому, что некоторые застройщики стали неплатежеспособными.
В США ситуация также представляется проблемной. Высокие процентные ставки, а также трудности с рефинансированием оказывают давление на сектор коммерческой недвижимости, вызывая опасения глобального спада.
Европейские банки выдали около 1,4 триллиона евро (1,50 триллиона долларов) кредитов для проблемной отрасли. Прогнозы в отношении перспектив сектора остаются неоднозначными, отмечают в Reuters. Некоторые компании, занимающиеся недвижимостью в Германии, надеются на улучшение ситуации в середине этого года. Однако другие организации прогнозируют ухудшение условий к 2025 году.
