Инвесторы оценивают риски на европейском рынке коммерческой недвижимости. Однако многие финансовые организации опровергают опасения относительно устойчивости данного сектора в регионе.
В интервью Bloomberg TV директор Intesa Карло Мессина сообщил, что не ожидает негативной динамики на жилищном рынке в 2024 году. Представители французских банков Societe Generale SA и Credit Agricole SA также отметили стабильность сектора.
Беспокойство инвесторов усилилось после краха небольших финансовых организаций на фоне растущих дефолтов по коммерческой недвижимости. Проблемы данного класса активов резко обострились после повышения процентных ставок мировыми центробанками в прошлом году.
На этой неделе произошло обесценение облигаций специализирующегося на недвижимости немецкого Pfandbriefbank (PBB) из-за проблем сектора в США. Однако, как отмечает Bloomberg, крупные кредиторы находятся вне опасности. Их активы хорошо диверсифицированы.
Группа аналитиков KBW под руководством Томаса Халлетта придерживается иной точки зрения. По их расчетам, PBB имеет ограниченные возможности для покрытия потенциальных убытков. Это может негативно отразиться на выплатах инвесторам.
